Biznis

Ceny nehnuteľností: Východ vs. západ

"Priepastné rozdiely medzi východným a západným Slovenskom sa týkajú aj trhu s realitami."

OTS, 27. februára 2013 9:00 Kým v Bratislave sa ceny bytu pohybujú na vrchole rebríčkov Európskej únie, v ostatných častiach Slovenska je tomu inak. Je bývanie na východnom Slovensku výrazne lacnejšie? Rastie cena bytu úmerne s veľkosťou mesta?

Cenu bytov v jednotlivých mestách určujú viaceré faktory. Je to najmä dopyt, ktorý vychádza z rozvinutosti regiónu. V priemyselne rozvinutej Trnave sa cena dvojizbového bytu pohybuje okolo 50 - 70 tisíc eur. Hoci v Prešove je o polovicu vyšší počet obyvateľov, podobné byty nájdete v cenovej relácií 40 - 50 tisíc eur. V tomto krajskom meste nájdeme aj výrazne menej novostavieb. Cenové rozdiely pri novostavbách nie sú také priepastné, ale aj v tomto prípade sú reality v Prešove lacnejšie.

Situácia s realitami v Ružomberku sa nepodobá na boom nových bytov v Bratislave. Ceny bytov v meste bývalého textilného priemyslu sú ešte nižšie ako v Prešove. Analógia o lacných realitách na východe tu teda neplatí. Ružomberok je stredne veľké mesto a je relatívne uprostred medzi východom a západom. Pre príklad, dvojizbový byt tu nájdete v cenovej relácií medzi 25 a 45 tisíc eur. Práve menšie mestá ponúkajú viac nezrekonštruovaných bytov. Je to príležitosť pre tých, ktorí chcú nižšiu cenu a stavebné úpravy vo vlastnej réžií.

Trh na západnom Slovensku je aj o poznanie aktívnejší. Na portáloch nájdete viac realít na západe. Najviac sa obchoduje s nehnuteľnosťami práve v Bratislave, kde vyrastá aj najväčší počet novostavieb. Napriek tomu, že trh s realitami je tu najrozvinutejší, ceny sú stále suverénne najvyššie.

Ak zoberieme do úvahy platové rozdiely medzi oboma stranami Slovenska, bývanie na východe vás môže výjsť pomerne draho. Najviac zaplatíte v metropolách východu ako Prešov a Košice.

Komentáre